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八月

作为征收补偿协议一方主体的被征收人、公有房屋承租人是如何确定的?

作者: chai64
分类: 拆迁问答
发布时间: 2018-08-26 23:49

作为征收补偿协议一方主体的被征收人、公有房屋承租人是如何确定的?
房屋征收补偿协议由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人在征收补偿方案的基础上协商一致而签订的。根据上海的实践和本《实施细则》规定,征收补偿协议的一方当事人为区(县)房屋征收部门,另一方当事人则为被征收人、公有房屋承租人(公有房屋租赁人又分为公有居住房屋承租人和公有非居住房屋承租人)。被征收人、公有房屋承租人的确定,以房屋征收决定公告之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同为准计户,按户进行补偿。被征收房屋系为公民或法人所有的,以房地产权证所载明的所有人为征收补偿协议的一方当事人;被征收房屋属于公有居住房屋的,以公有居住房屋租用凭证上记载的承租人为征收补偿协议的一方当事人;被征收房屋属公有非居住房屋的,以公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为征收补偿协议的一方当事人。

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