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八月

《实施细则》中征收居住房屋的补偿方式有哪些?

作者: chai64
分类: 拆迁问答
发布时间: 2018-08-26 23:51

《实施细则》中征收居住房屋的补偿方式有哪些?
居住房屋是居民赖以生存的重要生活资料,允许被征收人、公有房屋承租人根据自己的实际情况选择补偿方式,有利于保护其合法利益,减少征收矛盾和纠纷。因此,《实施细则》规定,征收居住房屋的,被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。如果被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的,房屋征收部门应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人、公有房屋承租人计算、结清被征收房屋补偿金额与用于产权调换房屋价值的差价。其中,对旧城区改建征收居民房屋的,《实施细则》根据行政法规规定,明确被征收人和公有房屋承租人有要求就地或者就近安置的权利,即房屋征收部门应当提供改建地段或者就近地段的房源,供被征收人、公有房屋承租人选择,并按照房地产市场价结清差价。考虑到实践操作中,由于各区县的面积大小、区域位置、居民住房需求的差异较大,较难确定一个统一适用于全市范围各区县的就近地段的标准,所以《实施细则》规定了就近地段的具体范围,由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人在征收补偿方案征求意见过程中,根据被征收房屋地块的实际情况,通过获得改建地块大多数居民认可的方式来确定。在《实施细则》实施过程中,市房屋征收管理部门将根据征收补偿工作的实际需要制定有关配套文件加强指导。

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