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上海拆迁律师-上海征收律师-上海动迁律师

资深合伙人律师,执业八年,百起案件,尤其擅长处理重大复杂疑难的拆迁案件——杨东13482524414

问:《国有土地上房屋征收与补偿条例》什么时间公布施行的? 答:《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月21日公布施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。阅读全文...

遇到断水断电强迫搬迁怎么办? 答:《征收与补偿条例》第27条规定,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。如果造成损失的,有权追究相关人员的民事赔偿责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。阅读全文...

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  新拆迁条例有哪些新规定体现了对被征收人权利的保障?   答:新拆迁条例从以下几个方面来保障被征收人的权利:   1、排除开发商等建设单位参与征收的可能性;   2、征收补偿方案应当经过专门认证,并公布,公众有权对征收补偿方案发表修改意见,之后根据修改意见重新公布补偿方案。对旧城区改建项目,被征收人有权要求召阅读全文...

  新拆迁条例有哪些新的规定?   答:新的规定较多,总体来说有以下几点新规定或新变化:   1、取消“拆迁”这一用词,以“征收”代替;   2、取消拆迁许可证制度,以“征收决定”代替;   3、取消拆迁裁决制度,以征收补偿决定代替;   4、废除行政强拆制度,改由人民法院统一执行强制搬迁;   5、明确非因公共利益的阅读全文...

就近安置 在浦东新区或闵行、宝山、嘉定等区,基本可以达到就近安置,但象卢湾、静安、黄浦等中心区则比较困难。所以象卢湾区建国东路390号基地,由于不能实行就近安置,只能提供较远的房源,所以给一个动迁基本户发放就近安置购房补贴10万。 就近安置购房补贴数字由各区、基地自行决定,有充分就近房源的区甚至没有,但在价格上面阅读全文...

  保障托底   保障托底。上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生如是说:“动拆迁补偿上目前还是以物权保障作为制度设计的基础,就是通过对房屋资产的评估,如果评估价格还是解决不了住房的问题,政府会给他一个补贴,个别确实住房非常小、居住条件非常差的,也会采取套现保底的方式解决居住问题。   88号文规定:居住困难户货阅读全文...

  套型保底   套型保底的含义,居住房屋的拆迁补偿安置,将以被拆除房屋市场评估价为基础,增加一定价格补贴和套型面积补贴。用一个简单的公式就是“拆迁补偿=房屋评估价格+(价格补贴+套型面积)”。   政府给动迁居民一定的价格补贴,这点在2001年出台的上海市人民政府令第111号《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》就有规定,阅读全文...

  拆迁十大注意事项   第一: 也是我认为是最最重要的动迁大忌:托人找关系。   如果各位家里不幸遇到了动迁,千万千万不要托熟人,找关系。这样做绝对是有百害而无一益!!这一点非常非常要紧,切忌,切忌!!!托人就被斩,因为动迁组会给你托的人好处,这是公开的潜规则,这样你的利益会被多扒一层皮。而且你还因为面子关阅读全文...

关于调整完善本市城市房屋拆迁补偿安置政策试点工作的意见-88号文(征求意见稿) 标签: 88号文 上海动迁新政 套型保底 保人头 数砖头 杂谈分类: 房产买卖 为了进一步探索建立公平、公开、公正的城市房屋拆迁补偿安置新机制,完善拆迁补偿安置政策,加快推进本市旧区改造,根据《上海市人民政府印发关于进一步推进本市旧区改造工作阅读全文...

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